• 门头沟的详细情况手机报码现场直播

  • 发布日期:2020-01-25 07:17   来源:未知   阅读:

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  门头沟这几年的发展真的是有目共睹的,整个地区的房价这几年也是有着非常大的提升。从自住的角度来说,门头沟一直是老北京人嘴里所谓尚峰尚水的地段,紧靠着西山、妙峰山、百花山、灵山的门头沟,又有永定河,珍珠湖的陪衬,潭柘寺,戒台寺的底蕴,住起来空气也清新,也不用担心被水淹。从投资的角度说,不仅有新资源的注入,还有稀缺性的保障,门头沟总共有1.5%的可建设用地,但是投资一点都不少,除了关闭小煤矿,地铁长安街的修通,还有门头沟新城石龙经济区的飞速发展,未来发展速度会非常快,商业配套,区域在北京的战略地位也非常高。

  另外,全北京开发商拿地最密集的区域就是门头沟跟房山了,门头沟这边:远洋、华润、融创、万科、电建、铁建都有拿地,也都是看中 了这个区域的发展,开发商的信息掌握能力都非常强。

  门头沟虽然在六环外,但是因为西六环距离西五环很近,门头沟所在位置相当于五环半的位置,而且门头沟98.5%都是山区,可供开发的土地只有1.5%,再除掉门头沟的老城区,最后只剩下了永定和龙泉两个镇的土地可供开发,总面积都不能达到门头沟总面积的1%,手机报码现场直播,从稀缺性来说门头沟是很有投资价值的。

  影响任楼流动最明显的是政策的覆盖,政策引导着人口的流向以及流量。北京政府针对于门头沟有个西长安新城的计划,这个计划也成为WSD,这个计划最主要是由西长安街沿线引出的。西长安街沿线只有三公里,但是政府招商引资却足有1300亿元,相当于每百米有4000万元落地,现有计划中的项目包括黄金交易中心、迪拜七星级酒店、5A级写字楼,预计整个WSD区域沿着长安街会出现12座地标性建筑。

  另外政策会直接体现在基础建设上面,基础建设最开始是体现在交通上面,现在门头沟有两条没有红绿灯和收费站的高速路,三分钟可以直达金融街和中关村。今年年底门头沟的S1号线将落成使用,直接连接一号线号线将贯穿整个北京东西,完全平行于一号线和八通线。

  不管从哪个角度来说,门头沟的房价一定会节节攀升,而且在年底将要开通使用的S1号线的影响之下,房价一定会在那个时候出现断点式上涨。

  门头沟现在是全国房地产商最集中的一个区域:比如万科、龙湖、华润、融创、远洋、金地、住总、电建等大型开发商。开发商的眼光比我们更加长远,看得更透彻,这么多开发商在那么一小块地方拿地,说明这个区域是肯定有发展价值的。

  从拿地价上面来说,去年十一月,中交绿城联合体在永定镇拿的一块地的楼面价是3.32万,今年年初,中骏置业在龙泉镇拿下一块楼面价高达4.8万的地块。楼价一般是楼面价的2-2.5倍,所以将来门头沟的房价进入8万+是必然趋势。

  门头沟地处北京西部山区,山地面积占98.5%,属于北京的生态涵养发展区,是北京西部发展带的重要组成部分,是北京重要的生态屏障和旅游休闲基地。

  门头沟规划发展目标:首都生态涵养发展区、WSD)、现代化的生态宜居新城。

  门头沟是北京西部发展带的重要组成部分,引导发展文化娱乐、、鼓励山区特色产业发展,促进产业转型与升级,到2020年,形成以旅游文化休闲为主导的绿色生态产业体系。

  门头沟提出加快建设新城区,规划发展浅山区,保护涵养深山区,形成“三区”互为补充、协调发展的新格局。目前新城区也是门头沟的核心城区,集中了区域内大部分商业、产业、医疗、教育资源,也成为了本区楼盘的集中之地。

  门头沟人口密度相对较小,教育配套总量也较小,且存在一定的空间发展不均衡问题,各类学校主要集中在老城区域。

  门头沟商业发展较晚,人口密度小,商业发展水平较低,商业配套相对比较缺乏。

  门头沟区的大型医院相对较少,且主要集中在东部核心城区,其中京煤集团总医院为本区唯一的三甲医院,门头沟区医院、门头沟区中医院、门头沟妇幼保健院为本区的二甲医院。

  相较北京其他近郊区,门头沟的公共交通资源较少,目前区域内部暂无轨道交通,而进入门头沟的通道也仅有阜石路、莲石路两条主干道。目前区域内仍以山区、景区为主,出行主要依靠地面交通。目前门头沟在建的S1轻轨线年年底通车,自石门营站至苹果园站,与1号线号线相连,将门头沟区与北京城区连接起来。规划中的R1(18)号线年完工通车。

  门头沟辖区内山地面积占98.5%,是北京市唯一的纯山区,整体生态环境较好;大部分区域空气质量良好,东部由于人口集中,加之以新首钢为首的产业区影响,空气质量略差于西部。有狗有鸡的成语大全香港马会资料红姐图库 2019-11-01尤其脾胃虚弱时,www.828996.com